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河枫御景

板楼 高层 小高层 小区 毛坯/精装修 景观居所/水景地产/宜居生态地产/园区/公园地产

河枫御景怎么样

河枫御景位于常州市钟楼区政府核心环内。南邻已有城市道路银杏路、北隔玉兰路与京杭运河老线段相望,东至月季路、西与已建小区枫林雅都相接。沿月季路由南向北布置了商业,小区内部由9栋住宅楼形成组团空间,小区中央景观道不仅作为连接组团的交通枢纽,而且下沉喷泉广场也成为居民交流、休闲停留的场所,对水居文化进行了重新定义,外拥700亩青枫公园,内享浪漫中庭景观。
河枫御景项目预计分三期推出,分别有61-75㎡小户型,89-100㎡的2+1房,127-135㎡的豪华三房,142-180㎡奢美大宅;BRT、龙城高架、规划地铁三维立体交通分直抵南大街核心商圈;毗邻优质教育资源,孩子永远赢在起跑线。 

对口学校
常州市钟楼实验小学

地址:常州市钟楼区合欢路21号

小区规划
占地面积:
63260平方米
建筑面积:
195607平方米
容积率:
2.40%
绿化率:
45.00%
供暖:
自采暖
停车位:
机动车位1275个,非机动车位2342个。
总户数:
1199户
楼层状况:
小区整体规划布局9栋住宅楼,其中8栋高层,1栋小高层;
高层:2#、6#为24层;1#、8#、10#为 26层;5#、7#、9#为27层;
小高层:3#为11层;
商业沿月季路一侧分布,商业以两层为主,局部为四层。
卫生服务:
包含在物业费中
物管
物业公司:
江南中鑫
物业费:
1.42000元/平米·月
物业地点:
钟楼月季路与银杏路交汇处(区政府北侧)
基本信息
开发商:
常州元顺房地产发展有限公司
产权:
住宅70年,商铺40年
供水:
市政供水,水电表均为一户一表,每户独立水表
供电:
市政供电220V~250V
燃气:
天然气
通讯设备:
光纤网络接口
景观设计:
迪恩兹景观国际
建筑设计:
江苏筑原建筑设计有限公司
开工时间:
2013-07-23
竣工时间:
2017-04-22
投资商:
常州元顺房地产发展有限公司
承建商:
金坛建工
销售情况
代理商:
江苏参天营销策划有限公司
开盘时间:
2016年1月10日6#开盘
交房时间:
预计2017年6月30日6#交房
售楼电话:
%u0030%u0035%u0031%u0039-%u0038%u0039%u0038%u0032%u0032%u0038%u0038%u0038
售楼地址:
钟楼区政府北侧(月季路与银杏路交汇处)
评论
  • 99002733630
  • 2015-07-17
青枫公园这边地段不是很好,但是考虑到今后的发展和地铁的规划,升值潜力很大。周围的盘都看过,户型设计都相差不远,但是整体的性价比就参差不齐了,有些方面大地产商反而不如本地小开发商。小开发商为了弥补知名度的不足只能在利润上做出牺牲,建筑密度首当其冲,给人的直观感受就是楼间距大,采光好,像河枫御景的楼间距,比隔壁保利大太多了,更不要说龙湖,就相差一个高架,多花近1000去买个暗房,呵呵;其次是绿化,建筑密度的大小已经决定了绿化面积的多少,你以为搞个坡面消费者就看不出来?后是建筑品质,很多人说河枫塔吊都能倒,建筑品质能好到哪里去,我后来特地进去看过楼体,被塔吊压的沿街商铺就被蹭掉点皮,甚至没有凹陷,不信你们自己去看看。至于交付,青枫未来城拖了两年大家都知道,梧桐香郡两年交付整个西区,现在第三栋的地基打好没?
  • 99002733632
  • 2017-09-02
首先是价格,变相涨价,需要交5万团购费、还需要捆绑6万5或者10万的车位卖,注意:6万5的车位在另一栋楼的地下室(销售事先根本不说),所以如果考虑方便,肯定要买10万的车位更好),这样算下来单价超过1万2,销售一副你爱买不买的样子,事先不讲清楚车位直接轻描淡写的说是自己工作失误,这可能么?然后说地段,地段应该还行,占了区政府的优势,可是在政府正后面,像躲在后面一样,整个校区很小,就几栋楼,可是能怎么办,毕竟现在常州房价不便宜,这家开发商不愁卖,还有好多套房捂盘,等下次再卖!谈到配套,什么都没有,都是蹭其他小区的,整个小区很小!交通还行,毕竟靠区政府,以后有地铁,想想他的优势除了在政府后面靠近政府还有什么?没了吧!小区环境很一般!户型不算差,可以将就!
  • 99002733634
  • 2015-04-15
环境非常好,来看看把,看过规划图的都知道,河枫御景目前只有一期是拿到预售证的,它的一期也是它地理位置好的一片地区了,东南朝阳+面临青枫公园。加之它本身也是内部景观巨大,所以虽然后期项目不如一期位置好,但是如果开发商的物业给力点,那内部景观也是不错滴。喜欢户型的采光,设计师在采光性能上下了很大的功夫,从楼盘外部来说:无敌楼间距、WIFI式楼栋分布以及东南面式的楼栋方向都是为了使居室的采光通透性能大大增加。那么从楼盘内部设计的话,河枫御景在多面朝南的设计铺垫下,又对每间卧室采用了飘窗式的设计。平窗给卧室带来的采光性为垂直照射,即只能有一面的光照;而飘窗式则可以同时有三面的光照设计感,采光性能则完全从1/4变成了3/4。太适合居住了
详细地址
  • 钟楼月季路与银杏路交汇处(区政府北侧)
  • 213016

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