常州二手房夫妻过户办理指南

1、夫妻离婚前共有的房产，离婚后约定将房产转为个人独有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证;

2、夫妻结婚前个人独有的房产，婚后约定转为夫妻共有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证。

一、婚前财产婚后约定房产共有所有权转移登记：

1、本市房屋所有权转移登记申请书;

2、身份证明;

3、房屋所有权证;

4、结婚证或婚姻关系证明;

5、夫妻双方共有房屋的协议原件;

6、房屋平面图。

温馨提示：涉外房地产审批意见书，外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具本市涉外房地产审批意见书原件。

二、夫妻离婚共有房地产约定个人独有所有权转移登记：

1、本市房屋所有权转移登记申请书;

2、身份证明;

3、房屋所有权证;

4、离婚证及离婚财产归属协议(协议离婚)或人民法院生效法律文书;

5、房屋平面图;

6、评估报告。

温馨提示：涉外房地产审批意见书，外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具本市涉外房地产审批意见书原件。

1、买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问;

2、登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费;

3、登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。

常州市保障性住房服务中心

地址：江苏省常州市龙城大道1280号

电话：0519-86678129

保障性住房服务中心天宁分中心

地址：九洲环宇B座1811房间

电话：0519-88119706

保障性住房服务中心钟楼分中心

地址：西直街88号服务大厅一楼

电话：0519-86801150

保障性住房服务中心戚墅堰分中心

地址：戚区行政中心服务大厅二楼

电话：0519-88772244

自受理登记后15个工作日(需实地查看的，顺延5个工作日)。

领证时需提交领证人身份证件及登记收件收据(委托他人领件的，需出具委托书)